Real Estate : वर्तमान समय में लोग बिजनेस या नौकरी न करके प्रॉपर्टी में अपने पैसे को निवेश करते हैं। प्रॉपर्टी में अपने पैसे को निवेश करके बंपर मुनाफा कामना अधिकतर व्यक्ति पसंद करते हैं। बता दे की पिछले कुछ सालों में प्रॉपर्टी में निवेश करने वालों की संख्या बहुत ही तेजी से बढ़ता हुआ देखा जा रहा है। वही इस फील्ड में मोटी कमाई को देखते हुए बड़े-बड़े निवेशक भी पैसा लगाने के लिए हमेशा सभी से आगे रहते है। हालांकि एक गलत निर्णय आपको कंगाल भी बन सकता है।
इसीलिए मुनाफे में हाथ डालने रखते हैं तो इन 5 बातों पर जरूर करना चाहिए। वही इन बातों को ध्यान में रखकर प्रॉपर्टी खरीदेंगे तो आपको हर बार मुनाफा ही मुनाफा होगा। आईए जानते हैं इन 5 बातों के बारे में नीचे की लेख में पूरी जानकारी विस्तार से।
Real Estate : प्रॉपर्टी की लोकेशन रखता है खास मायने
बता दे की प्रॉपर्टी की लोकेशन निवेशक को भविष्य में तगड़ी कमाई कर सकता है। सही विवेक और भविष्य के स्कॉप को देखकर प्रॉपर्टी में निवेश करने वाले लोकेशन को प्रमुखता देते हैं और मोटी कमाई भी करते हैं। वही निवेदक प्रॉपर्टी से तगड़ा मुनाफा लेने के लिए उसे लोकेशन की तलाश में रहते हैं।
जहां बेहतर बुनियादी सुविधाएं उपलब्ध हो वही आमतौर पर ऐसी प्रॉपर्टी महंगे रेट में मिलते हैं और बिक्री के समय मोटी कमाई भी करता है।
Real Estate : बिल्डर या डेवलपर की जाने हिस्ट्री
बता दें कि अगर प्रॉपर्टी को किसी डेवलपर या बिल्डर से लिए जाते हैं तो उसकी हिस्ट्री अवश्य जान ले। वही हिस्ट्री से मतलब उसके पिछला रिकॉर्ड से है यानी फ्रॉड मामलों से दूर रहे और पाक साफ प्रॉपर्टी खरीदें। वही ऐसी प्रॉपर्टी आने वाले समय में अच्छे दाम दिलाते हैं। वही हाउसिंग सोसाइटी प्रोजेक्ट में संपत्ति ले तो बिल्डर की बैकग्राउंड जानना बहुत ही जरूरी है।
Real Estate : वाद- विवाद की न हो प्रॉपर्टी
बता दे की प्रॉपर्टी में मोटी रकम लगाना पड़ता है इसलिए किसी वाद- विवाद की प्रॉपर्टी न लें। वहीं कोई फ्लाइट ,प्लाट या मकान ले रहे हैं तो उसके लीगल स्टेटस के बारे में पहले ही पता कर ले।
बता दें की प्रॉपर्टी का टाइटल क्लियर नहीं है तो ऐसी प्रॉपर्टी न खरीदें। वहीं इसके अलावा स्थानीय निकाय से प्रॉपर्टी की अप्रूवल है या नहीं इसे चेक करना बहुत ही जरूरी है। बता दे की प्रॉपर्टी के हर जरूरी डॉक्यूमेंट को अच्छे तरीके से जांच लेना बहुत ही जरूरी है। वही जाली कागजातों को लेकर विशेष रूप से सतर्क रहें। इसके लिए आप संबंधित विभाग में पड़ताल कर सकते हैं।
मूलभूत सुविधाओं का होना जरूरी
आप सभी को बता दे कि विवाद वाली प्रॉपर्टी लेने पर आपको कोर्ट कछारियों के चक्कर लगाने पड़ सकते हैं और आपके साथ धोखाधड़ी भी हो सकते हैं। वहीं प्रॉपर्टी लेने से पहले अपनी बिटिया स्थिति का आकलन जरूर कर ले नहीं तो आप कर्ज में फंस सकते हैं। वही संपत्ति खरीदने के दौरान आने वाले खर्च की कैलकुलेशन भी कर लेना बहुत ही जरूरी है।
वहीं जहां पर पार्टी ले रहे हैं वह मूलभूत सुविधाओं का होना भी बहुत ही आवश्यक है। वही ऐसी प्रॉपर्टी आपको भविष्य में अच्छे रेट दिलाएगा। वहीं अन्य आधुनिक सुविधाएं भी हैं तो यह प्रॉपर्टी बेचते समय प्लस पॉइंट होगा।
पिछले कुछ सालों की औसत बढ़ोतरी देखें
आपको बता दे कि जिस एरिया में आपको प्रॉपर्टी खरीदने जा रहे हैं वहां के बारे में पता कर लें कि पिछले कुछ सालों में कितने रेट बढ़े या घटे हैं। वहीं इससे आपको एक अंदाजा मिलेगा कि कितने साल में वहां प्रॉपर्टी के रेट कितने घंटे या हैं बढ़े।
ऐसा करके आप यह अभी तय कर पाएंगे कि कितने समय बाद आप प्रॉपर्टी रखकर कितना मुनाफा कमा सकते हैं। वही यह अंदाजा आपको अपनी फाइनेंशियल प्लानिंग में भी सहायता करेगा।
